Gut umsorgt heißt auch gut gebaut
Regelmäßig hält unsere Lila Sie hier auf dem Laufenden über aktuelle Baumaßnahmen, Modernisierungen und zukünftig geplante Projekte. Bei weiteren Fragen melden Sie sich gerne persönlich bei uns. Dann schauen wir mal, was unsere Lieblingshündin diesmal zu berichten hat:
Neues aus der Albert-Vater-Straße
Die Wärme kommt jetzt aus dem Netz
In den Eingängen 19, 21 und 25 der Albert-Vater-Straße haben wir die Anlagen für die Fernwärme fertig aufgebaut, samt der nötigen Stromversorgung. Fernwärme heißt: Die Wärme für Heizung und Warmwasser kommt aus einem zentralen Netz ins Haus, nicht mehr aus einer eigenen Anlage im Keller. Das spart Technik im Gebäude
und macht die Versorgung verlässlicher. Fernwärme ist nicht überall in Deutschland die klügste Wahl, denn es kommt darauf an, woher die Wärme stammt. In Magdeburg kommt sie aus dem Müllheizkraftwerk. Dort wird aus dem Abfall der Region Wärme, denn der Müll fällt sowieso an und statt ihn nur zu verbrennen, heizt er Ihre Wohnung. Das macht die Wärme bei uns günstiger und unabhängiger von Gaspreisen.
Im Anschluss haben wir in den Häusern 17 und 19 sowie 21 und 23 die Steigestränge erneuert. Das sind die Leitungen, die das warme Wasser senkrecht durchs Haus führen, von Wohnung zu Wohnung. Dazu kamen neue Wohnungsstationen, also die kleinen Einheiten in Ihrer Wohnung, die Heizung und Warmwasser regeln und die alten Gasetagenheizungen ersetzen
Die Balkone stehen, das Gerüst ist Geschichte
Seit Anfang Juli können viele Mieter*innen in der Albert-Vater-Straße ihre neuen Balkone nutzen. Die Fundamente stehen, die Kellertreppen sind neu und die
Fassadenarbeiten sind fertig. Die Gerüste haben wir komplett abgebaut. Wer monatelang also an Stangen und Planen vorbeigelaufen ist: Damit ist nun endlich
Schluss. Bei gutem Wetter steht dem ersten Kaffee, einem gemütlichen Grillabend oder der schönen Balkonbepflanzung nichts mehr im Weg.
Neuer Hingucker an
wichtiger Zufahrt der Stadt
Am Giebel der Albert-Vater-Straße 29 entsteht gerade etwas Einzigartiges. Seit Anfang August gestalten ihn unsere Graffiti-Künstler von strichcode Art aus Magdeburg. Wer über die Straße in Richtung Innenstadt fährt, kommt daran kaum vorbei. Eine kahle Wand wird zur Fläche, die man sich anschaut. Zu sehen ist Magdeburg als Wimmelmotiv mit vielen kleinen Details. Wer mehr erfahren will, schaut am besten direkt in der Albert-Vater-Straße vorbei. In den kommenden Wochen wird das Motiv „Kunst am Tor zur Stadt“ vollendet.
Pablo-Neruda-Straße 9:
jede Leitung ist neu
Hier haben wir die Strangsanierung abgeschlossen. Ein Strang, das sind die senkrechten Leitungen, die das Wasser übereinander von Etage zu Etage durchs Haus führen. Eine Strangsanierung ist kein Projekt, das man von außen groß sieht. Was sich ändert, bemerken Sie aber täglich in Ihrem Alltag: funktionierende Leitungen, weniger Störungen und keine ungeplanten Ausfälle mehr. Dazu haben wir Glasfaserleitungen bis auf Netzebene 4, das heißt direkt bis in Ihre Wohnungen verlegt.
Kleine Reparaturen halten Ihr Zuhause in Schuss
Nicht jede Arbeit ist ein Großprojekt, denn Vieles läuft im Hintergrund. An der Ulnerstraße werden wir Balkonplatten tauschen und neue Bodenbeschichtungen
auftragen. An der Weinbergstraße reparieren wir ein gerissenes Garagenfundament, an der Wittenberger und Froser Straße erneuern wir die Verkleidung an den Kellerabgängen. Und auf dem Dach der Schneidlinger Straße kommt ein neuer Wechselrichter für die Solaranlage dazu, das Bauteil, das den Sonnenstrom nutzbar macht.
FAQ zu unseren Baumaßnahmen
- Was ist der Unterschied zwischen einer Modernisierung, Instandhaltung und Sanierung?Das Ziel einer Modernisierung ist die Verbesserung und Aufwertung, beispielsweise durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage. Dadurch steigt der Wohnkomfort oder es lässt sich, wie im Beispiel genannt, Energie einsparen. Das Ziel einer Instandhaltung ist der Erhalt des ursprünglichen Zustands, beispielsweise durch die Reparatur eines defekten Wasserhahns. Der Vermieter sorgt dafür, dass die Wohnung funktionsfähig bleibt. Bei einer Sanierung werden Mängel und Schäden beseitigt. Ein Beispiel hierfür wäre die Erneuerung maroder Leitungen. Eine Sanierung wird oft nach Schäden nötig und kann aufwendig sein - ist jedoch wichtig für die Gesundheit und Sicherheit.
- Wann beginnen die Baumaßnahmen und wie lange dauern sie?Die Maßnahmen starten gestaffelt im Laufe des Jahres. Je nach Umfang dauern sie zwischen wenigen Tagen (z. B. Treppenhausarbeiten) bis hin zu mehreren Wochen oder Monaten (z. B. Balkon- oder Fassadenausbau). Die betroffenen Mieter:innen werden rechtzeitig schriftlich informiert.
- Muss ich während der Arbeiten meine Wohnung verlassen?Nein, ein Auszug ist in der Regel nicht erforderlich. Bei bestimmten Arbeiten (z. B. Strangsanierung) kann es jedoch lediglich stundenweise zu Einschränkungen bei Wasser oder Heizung kommen. Diese werden frühzeitig angekündigt.
- Was passiert, wenn ich tagsüber nicht zu Hause bin und Handwerker Zugang brauchen?In diesem Fall wird in der Vorankündigung ein Termin zur Schlüsselübergabe oder eine alternative Lösung (z. B. Schlüssel in der Nachbarschaft) angeboten. Es ist wichtig, rechtzeitig mit uns Kontakt aufzunehmen. Entsprechende Telefon-Nummern bzw. E-Mail-Adressen finden Sie immer auf den Vorankündigungen.
- Entstehen für mich zusätzliche Kosten durch die Baumaßnahmen?Die meisten Maßnahmen sind durch den Instandhaltungsplan der Genossenschaft gedeckt. Sollten Kosten umgelegt werden, erfolgt dies transparent und rechtzeitig über die persönliche Vorankündigung.
- Wird der Baulärm auf bestimmte Zeiten beschränkt?Ja. Die Arbeiten erfolgen ausschließlich werktags und innerhalb der gesetzlich erlaubten Zeiten – in der Regel zwischen 7:00 und 18:00 Uhr. Bei besonders lärmintensiven Maßnahmen wird zusätzlich gesondert informiert.
- Wie erfahre ich, ob mein Gebäude betroffen ist?Alle betroffenen Haushalte erhalten rechtzeitig ein individuelles Anschreiben mit Details zu Zeitraum, Umfang und Ansprechpartnern. Zusätzlich gibt es Informationen auf unserer Website und per Aushang im Treppenhaus.
- Kann ich mich mit Fragen oder Beschwerden während der Baumaßnahmen an jemanden wenden?Ja, für jedes Projekt gibt es feste Ansprechpersonen. Kontaktdaten finden Sie in Ihrem Informationsschreiben.
- Warum sind Strangsanierungen notwendig?Bei einer Strangsanierung werden die Wasser- und Abwasserleitungen in einem Gebäude erneuert. Im Laufe der Jahrzehnte können sich Ablagerungen bilden, Rohre korrodieren oder undicht werden. Typische Anzeichen sind etwa Feuchtigkeitsstellen an Wänden, unangenehme Gerüche oder häufiger auftretende Verstopfungen. Ohne rechtzeitige Erneuerung steigt das Risiko für Wasserschäden, die deutlich teurer werden als eine geplante Sanierung. Mit der Strangsanierung sorgt die DSW dafür, dass die Haustechnik langfristig zuverlässig funktioniert und der Wohnkomfort in Ihrem Zuhause erhalten bleibt. Sollte Ihre Wohnung bzw. Ihr Wohnhaus von einer solchen Maßnahme betroffen sein, informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig über den Ablauf und die Dauer der Arbeiten.
