Unser Bauprojekt in Alte Neustadt
Die Lage
In Magdeburg entstanden 2021 im Eck Peter-Paul-Straße/Johannes-Kirsch-Straße/Wittenberger Straße drei moderne und komfortable Stadtvillen mit insgesamt 45 Wohnungen. Das Baugrundstück im etablierten Stadtteil Alte Neustadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum, der Nordpark und diverse öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Mehrere Straßenbahnanbindungen sowie der Bahnhof Neustadt sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Zu Fuß können der Wissenschaftshafen und die Elbe besucht werden und alle für den Alltag wichtigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten, Schule und Restaurants sind im Stadtteil vorhanden. Spielplätze und vielfältige kulturelle Angebote der Landeshauptstadt können in Wohnnähe genutzt werden.
Für Entspannung in der Natur bietet sich der Nordpark sowie der Wissenschaftshafen an. Eine Radtouren am beliebten Elberadweg oder ein Spaziergang entlang der Elbe bieten für Naturliebhaber zahlreiche Erlebnispunkte zum Ausruhen und Verweilen.
Das Objekt
Zusammen mit dem Architekturbüro arc wurde ein modernes Projekt geplant, welches die Vorstellungen von einem zukunftsorientierten Wohnen in einer Top-Lage Magdeburgs widerspiegelt.
Insgesamt stehen unseren Mieter*innen drei Stadtvillen mit 45 Wohneinheiten (16 Zwei-Raum-, 18 Drei-Raum- und 11 Vier-Raumwohnungen) mit einer Größe von 65 m 2 bis ca. 160 m 2 zur Verfügung. Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 4.144 m². In der Tiefgarage befinden sich 57 Stellplätze.
Die Highlights des Projekts:
- perfekte Infrastruktur
- fußläufige Nähe zur Elbe / Wissenschaftshafen
- große Balkone und Terrassen
- PKW-Tiefgarage
- richtungsweisende Planung der Gemeinschaftsräume
- große Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss (Keller, Trockenraum, Fahrradraum)
- zukunftsorientierte Energieversorgung mit Fernwärme
Die Wohnungen sind altersgerecht und barrierearm ausgeführt. Sämtliche Geschosse der Gebäude sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Die architektonische Formensprache des hochwertigen Wohnhauses bietet allen Wohnungen ein entspanntes und sonniges Wohnen.
Die Wohnungsgrundrisse und die hochwertige Innenausstattung spiegeln ein zukunftsorientiertes Wohnen wieder.
Alle Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer erhalten je einen Anschluss für Telefon, Fernsehen und Internet.
Nahezu alle Bäder sind mit Badewannen und Duschen mit Echtglasabtrennung ausgestattet. Große schallgeschützte Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden runden das Angebot ab.
Die Gemeinschaftsräume wie Keller, Müllräume, Trockenräume und Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss großzügig gestaltet und bieten ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort.
Das Objekt wird mit Fernwärme der GETEC versorgt, welche Ihnen dauerhaft günstige Nebenkosten garantiert. Die Ausstattung aller Wohnungen mit Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine sichere und geschlossene PKW-Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen für Mieter*innen bietet ein Höchstmaß an Komfort, ebenso wie der direkte Zugang zum Treppenhaus und barrierefrei nutzbare Aufzüge. Die Grundrisse werden modernen Wohnansprüchen gerecht. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Wechselsprechanlage ausgestattet.
