2-Raumwohnung mit perfektem Schnitt & großzügigem Balkon

39130 Magdeburg, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    511/21
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Johannes-Göderitz-Str. 45
    (Neu Olvenstedt)
    39130 Magdeburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    57,55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    16.12.2024
  • Anteile
    1.120,00 EUR
  • Kaltmiete
    335,00 EUR
  • Nebenkosten
    95,00 EUR
  • Warmmiete
    500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Linoleumboden

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Balkon/ Loggia, Heizung, Highspeed-Internet (bis 500 Mbit/s) verfügbar, Küche mit Fenster, Waschmaschinen-Anschluss

Lage

Neu Olvenstedt zählt zu den noch jüngeren Stadtteilen Magdeburgs und erstreckt sich im Nordwesten der Stadt auf einer Fläche von etwa 3 km². 1981 erfolgte die Grundsteinlegung für den ersten Wohnkomplex in Neu Olvenstedt. Auf dem Boulevard flanieren, ohne Verkehrslärm schlafen und dennoch mit der Straßenbahn zügig das Zentrum erreichen – das sollte das neue Stadtgebiet ermöglichen. Auch heute schätzen die 11.387 Einwohner*innen (Stand 2020) die verkehrsberuhigte Lage am Stadtrand, die noch neue Straßenbahnlinie ins Zentrum, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sowie die Lebhaftigkeit des gut besiedelten Ortsteils. Das große Angebot an Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht Neu Olvenstedt zum idealen Wohnort für Familien. Da das Viertel weiter am Stadtrand liegt, können Kinder hier in Ruhe aufwachsen, dennoch ist das Zentrum mit dem ÖPNV gut zu erreichen. Viele Lebensmittel-Discounter und Einkaufszentren lassen keinen Wunsch offen, und auch die medizinische Versorgung mit mehreren Ärztehäusern wird von den Einwohner*innen in Neu Olvenstedt geschätzt. Durch einen Umbau erhält das Gebiet seit einigen Jahren außerdem einen neuen Anstrich: Während Neu Olvenstedt in den 1990er-Jahren mit einem negativen Ruf zu kämpfen hatte, ist der Stadtteil durch seinen Umbau heute moderner, schöner und familiärer geworden. Die Einwohner*innen von Neu Olvenstedt schätzen vor allem die Grünflächen des Stadtteils, wie etwa den angrenzenden „Flora-Park“. Kinder erfreuen sich an den vielen Spielplätzen. Ein besonderes Highlight: der Kletterspielplatz Rennebogen. Wer es sportlich mag, trifft sich in der Schwimmhalle, im Freibad, im Skatepark oder geht im Grünen laufen.

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