Charmante 3-Raumwohnung in unmittelbarer City-Nähe

39106 Magdeburg, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    332/19
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Weinbergstr. 43
    39106 Magdeburg
    (Alte Neustadt)
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Anteile
    1.280,00 EUR
  • Kaltmiete
    455,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    655,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Bad mit Fenster, Balkon/ Loggia, Heizung, Highspeed-Internet (bis 1.000 Mbit/s) verfügbar, Küche mit Fenster, Wärmepumpe
Bilder dienen der Musteransicht

Sonstige Informationen

Der vorliegende Energieausweis wurde vor der energetischen Modernisierung des Gebäudes erstellt. Die im Ausweis ausgewiesene Heizungsart entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand. Ein neuer Energieausweis kann erst nach Vorliegen ausreichender Verbrauchsdaten bzw. nach einer Neubewertung erstellt werden.

Lage

Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Magdeburger Zentrum, direkt an der Elbe. Auf einer Fläche von etwa 2,5 km² leben hier mehr als 11.700 Einwohner*innen (Stand 2019) und schätzen das vielfältige Wohnungsangebot in dem besonders grünen und lebendigen Stadtteil. Das Stadtbild des Viertels Alte Neustadt wird vor allem durch seine Historie geprägt. Bereits 1209 wurde das Wohngebiet als „neue Stadt“ und damit einige Jahre später als eigene Stadt erwähnt – bis zu seiner Zerstörung im Dreißigjährigen Krieg. Heute findet man in dem Stadtteil einen spannenden und abwechslungsreichen Mix aus Vergangenem und Neuem: Neben der Otto-von-Guericke-Universität und dem Max-Planck- und Fraunhofer-Institut, die für Innovation und Zukunft stehen, liegen hier zum Beispiel auch alte Industrieanlagen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils Alte Neustadt ist gut ausgebaut. Die Straßenbahn befördert Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt. Wer es ruhiger und grüner mag, ist in ein paar Gehminuten direkt im Nordpark – der ideale Mix aus Stadtleben und Naturidylle., Ärzte/Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Familienfreundlich, ÖPNV-Anbindung, Restaurants und Bars, Schulen und Kindergärten, Sehr grün

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