Liebe Mitglieder, wie klingt das für Sie: „Steuerfrei wohnen“? Eine aktuelle gesetzliche Regelung zur Grundsteuer macht es möglich. Wir als partielle steuerpflichtige Vermietungsgenossenschaft können seit diesem Jahr von der Grundsteuerermäßigung in Höhe von 25 % profitieren und diese direkt an unsere Mitglieder weitergeben. Die Ersparnis fließt in Ihre nächste Betriebskostenabrechnung in 2026 ein und schafft einen kleinen Spielraum für ein gutes und bezahlbares Zuhause.
Ebenso investieren wir in diesem Jahr weiter in neue Heizungen und Sie werden das in Zukunft im Geldbeutel spüren. Wir ersetzen veraltete Technik, steigern die Effizienz und senken Nebenkosten sowie CO₂. So profitieren Klima und Ihre persönliche Haushaltskasse.
Die HAUSBESUCHE 2.0 gehen in die letzte Runde. Wer ein goldenes Ticket einlöst, erlebt Nachbarschaft mit unserem beliebten DSW-Bingo, Gesprächen außerhalb des Treppenhauses und Platz für neue Ideen. Haben Sie Ihre Chance schon genutzt?
66 Menschen sind nun die Stimme der Genossenschaft: unsere neu gewählte Mitgliedervertretung. Sie entscheidet über über den Jahresabschluss, die Entlastung von Vorstand und Aufsichtsrat sowie über die Gewinnverwendung.
Sprechen Sie unsere Vertreter*innen an oder kandidieren Sie beim nächsten Mal gleich selbst. Denn wo Menschen sich einbringen, wächst Gemeinschaft. Eine aktuelle Liste aller Vertreter*innen können Sie aus Datenschutzgründen aktuell in der Geschäftsstelle in der Peter-Paul-Straße 32 einsehen. In seiner Ansprache zur 36. Vertreterversammlung unterstrich Ronald Meißner, langjähriger Verbandsdirektor des Verbandes der Wohnungsgenossenschaften Sachsen-Anhalt, die Kraft des genossenschaftlichen Prinzips und würdigte ausdrücklich das ehrenamtliche Engagement der Mitgliedervertretung.
Wir suchen auch weiter die StadtHelden Magdeburgs und unterstützen mit unserer neuen Aktion GrünHeld Hobbygärtner*innen die Beete in Eigenregie direkt vor der Haustür pflegen können und wollen. Auch dies ist einer von unzähligen Wünschen, die wir 2025 erfüllen.
So bleiben wir weiterhin im Austausch: Ob Social Media oder persönlicher HAUSBESUCH – wir hören zu und bleiben an Ihrer Seite. Teilen Sie uns also gern Ihre Wünsche mit, melden Sie Probleme, nominieren Sie Held*innen. Gemeinsam schreiben wir die Geschichte unserer Genossenschaft fort. Auch jede Ausgabe mieteinander lebt von Ihrem Feedback. Lassen Sie also von sich hören.
Herzlichst,
DSW-Vorstand Jörg Koßmann und Jens Schneider
Kennen Sie auch diese Mitgliederaktionen?
Aktuelle Baumaßnahmen
Heizungsumbau in der Altstadt
Im Januar beginnen wir mit dem Heizungsumbau in der Otto-von-Guericke-Str. 82a-c mit der Installation einer Übergabestation für Fernwärme in den Kellerräumen des Objekts. Danach werden neue Rohrleitungen (Kaltwasserleitung, Heizungsvorlauf und Rücklauf) durch die Keller unserer Mieter*innen verlegt. Nach Abschluss der Vorbereitungen wird die neue Steigeleitung wohnungsweise an die bestehenden Anschlüsse der Wohnungsheizungsanlage bzw. Warmwasserverrohrung angeschlossen.
| Status: | Ankündigung |
| Baubeginn: | Januar 2026 |
| Fertigstellung: | 2026 |
Neue Balkone und Heizungsumbau
Ab Januar starten wir gleich zwei weitere große Projekte in der Albert-Vater-Str. 17-29 — Balkon werden angebaut und die Heizung bekommt ein Upgrade. Die voraussichtliche Bauzeit beträgt für den Balkonanbau Januar 2026 bis Mai 2026 und für die Errichtung der Heizzentrale mit Fernwärmeanschluss April 2026 bis ca. Oktober 2026.
| Status: | Ankündigung |
| Baubeginn: | Januar 2026 |
| Fertigstellung: | Oktober 2026 |
Umweltschonendere Heizungsanlagen
Die Heizungsanlagen in folgenden Straßen werden technisch aufgerüstet, damit sie effizienter und umweltschonender arbeiten: Otto-von-Guericke 82-82c, Alemannstr. 11 + 13, Gutenbergstr. 26 + 28, Kastanienstr. 33-37 und Lüneburgerstr. 27-29. Für unsere Mieter*innen bedeutet das: geringerer Energieverbrauch, verbesserter Wohnkomfort und langfristig stabile Nebenkosten.
| Status: | begonnen |
| Baubeginn: | Mai 2025 |
| Fertigstellung: | bis Ende 2025 |
Solaranlagen auf unseren Dächern
Nicht nur unsere Heizungsanlagen werden auf Nachhaltigkeit optimiert – um langfristig saubere Energie für die Gemeinschaft zu erzeugen, werden auf ausgewählten Dächern Photovoltaik-Anlagen installiert: Alemannstr. 11 + 13, Ernst-Lehmann-Str. 21-22 und 23-25, Froser Str. 5-6, Gutenbergstr. 26 + 28, Kastanienstr. 33-37 und Lüneburgerstr. 27-29.
| Status: | begonnen |
| Baubeginn: | Mai 2025 |
| Fertigstellung: | Oktober 2025 |
Erneuerung der Heizungstechnik im Kroatenweg
Die Stadtfelder Service GmbH erneuerte die Anlagentechnik in der Heizzentrale im Kroatenweg. Dabei erfolgte ein Komplettaustausch der bestehenden Gas- und Pellet-Kesselanlage sowie der Anlagen für die Warmwasserbereitung. Mit dem größeren Pelletkessel und dem kleineren Gaskessel wollen wir den Anteil an fossilen Brennstoffen verringern. Die Heizlast kann zukünftig zu mind. 80 % mit Pellets abgedeckt werden.
| Status: | fertig |
| Baubeginn: | Juni 2025 |
| Fertigstellung: | Juli 2025 |
