Tolle 3-Raumwohnung & den Nordpark vor der Tür
39106 Magdeburg, Wohnung for rent
Contact details
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NameMs Melissa Böse
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CompanyDie Stadtfelder Wohnungsgenossenschaft eG
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AddressPeter-Paul-Str. 32
39106 Magdeburg
Property data
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Object ID317/11
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Property typeWohnung
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AddressHohepfortestr. 49
39106 Magdeburg
(Alte Neustadt) -
Floor3
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Floors in the house6
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Living area approx.62.48 m²
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Rooms3
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Bedrooms3
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Bathrooms1
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Balconies1
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Heating typeSingle-storey heating system
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Primary energy supplierGas
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Year of construction1958
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Deposit1,440.00 EUR
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Base rent440.00 EUR
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Incidental costs85.00 EUR
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Heating costs95.00 EUR
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Rent incl. utilities620.00 EUR (plus heating costs)
Features
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Tageslichtbad
Property description
Features
Bad mit Fenster, Balkon/ Loggia, Fahrradabstellmöglichkeit, Highspeed-Internet (bis 1.000 Mbit/s) verfügbar, Keller vorhanden, Küche mit Fenster, Wärmepumpe, Waschmaschinen-Anschluss
Bilder dienen der Musteransicht
Other information
Der vorliegende Energieausweis wurde vor der energetischen Modernisierung des Gebäudes erstellt. Die im Ausweis ausgewiesene Heizungsart entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand. Ein neuer Energieausweis kann erst nach Vorliegen ausreichender Verbrauchsdaten bzw. nach einer Neubewertung erstellt werden.
Location
Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Magdeburger Zentrum, direkt an der Elbe. Auf einer Fläche von etwa 2,5 km² leben hier mehr als 11.700 Einwohner*innen (Stand 2019) und schätzen das vielfältige Wohnungsangebot in dem besonders grünen und lebendigen Stadtteil. Das Stadtbild des Viertels Alte Neustadt wird vor allem durch seine Historie geprägt. Bereits 1209 wurde das Wohngebiet als „neue Stadt“ und damit einige Jahre später als eigene Stadt erwähnt – bis zu seiner Zerstörung im Dreißigjährigen Krieg. Heute findet man in dem Stadtteil einen spannenden und abwechslungsreichen Mix aus Vergangenem und Neuem: Neben der Otto-von-Guericke-Universität und dem Max-Planck- und Fraunhofer-Institut, die für Innovation und Zukunft stehen, liegen hier zum Beispiel auch alte Industrieanlagen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils Alte Neustadt ist gut ausgebaut. Die Straßenbahn befördert Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt. Wer es ruhiger und grüner mag, ist in ein paar Gehminuten direkt im Nordpark – der ideale Mix aus Stadtleben und Naturidylle., Ärzte/Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Familienfreundlich, ÖPNV-Anbindung, Restaurants und Bars, Schulen und Kindergärten, Sehr grün
Hohepfortestr. 49, 39106 Magdeburg, Deutschland (view on Google Maps)
