Tolle 3-Raumwohnung & den Nordpark vor der Tür

39106 Magdeburg, Wohnung for rent

Back to the overview Save

References / Links

Contact details

  • Name
    Ms Melissa Böse
  • Company
    Die Stadtfelder Wohnungsgenossenschaft eG
  • Address
    Peter-Paul-Str. 32
    39106 Magdeburg

Property data

  • Object ID
    317/11
  • Property type
    Wohnung
  • Address
    Hohepfortestr. 49
    39106 Magdeburg
    (Alte Neustadt)
  • Floor
    3
  • Floors in the house
    6
  • Living area approx.
    62.48 m²
  • Rooms
    3
  • Bedrooms
    3
  • Bathrooms
    1
  • Balconies
    1
  • Heating type
    Single-storey heating system
  • Primary energy supplier
    Gas
  • Year of construction
    1958
  • Deposit
    1,440.00 EUR
  • Base rent
    440.00 EUR
  • Incidental costs
    85.00 EUR
  • Heating costs
    95.00 EUR
  • Rent incl. utilities
    620.00 EUR (plus heating costs)

Features

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Tageslichtbad

Property description

Features

Bad mit Fenster, Balkon/ Loggia, Fahrradabstellmöglichkeit, Highspeed-Internet (bis 1.000 Mbit/s) verfügbar, Keller vorhanden, Küche mit Fenster, Wärmepumpe, Waschmaschinen-Anschluss
Bilder dienen der Musteransicht

Other information

Der vorliegende Energieausweis wurde vor der energetischen Modernisierung des Gebäudes erstellt. Die im Ausweis ausgewiesene Heizungsart entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand. Ein neuer Energieausweis kann erst nach Vorliegen ausreichender Verbrauchsdaten bzw. nach einer Neubewertung erstellt werden.

Location

Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Magdeburger Zentrum, direkt an der Elbe. Auf einer Fläche von etwa 2,5 km² leben hier mehr als 11.700 Einwohner*innen (Stand 2019) und schätzen das vielfältige Wohnungsangebot in dem besonders grünen und lebendigen Stadtteil. Das Stadtbild des Viertels Alte Neustadt wird vor allem durch seine Historie geprägt. Bereits 1209 wurde das Wohngebiet als „neue Stadt“ und damit einige Jahre später als eigene Stadt erwähnt – bis zu seiner Zerstörung im Dreißigjährigen Krieg. Heute findet man in dem Stadtteil einen spannenden und abwechslungsreichen Mix aus Vergangenem und Neuem: Neben der Otto-von-Guericke-Universität und dem Max-Planck- und Fraunhofer-Institut, die für Innovation und Zukunft stehen, liegen hier zum Beispiel auch alte Industrieanlagen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils Alte Neustadt ist gut ausgebaut. Die Straßenbahn befördert Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt. Wer es ruhiger und grüner mag, ist in ein paar Gehminuten direkt im Nordpark – der ideale Mix aus Stadtleben und Naturidylle., Ärzte/Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Familienfreundlich, ÖPNV-Anbindung, Restaurants und Bars, Schulen und Kindergärten, Sehr grün