3-Raumwohnung im Lieblingskiez

39116 Magdeburg, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    706/9
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Kroatenweg 24
    (Sudenburg)
    39116 Magdeburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    56,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Anteile
    1.280,00 EUR
  • Kaltmiete
    310,00 EUR
  • Nebenkosten
    85,00 EUR
  • Heizkosten
    95,00 EUR
  • Warmmiete
    490,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1974
  • Endenergie­verbrauch
    75,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 75,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Balkon/ Loggia, Heizung, Highspeed-Internet (bis 240 Mbit/s) verfügbar, Trockenmöglichkeit

Lage

Sudenburg ist der älteste Stadtteil Magdeburgs und erstreckt sich im Südwesten der Stadt auf einer Fläche von etwa 5 km². Heute zählt er zu den beliebtesten Ortsteilen, was nicht zuletzt an den vielen Geschäften und Cafés rund um die Halberstädter Straße liegt.

Früher war Sudenburg eine eigene Stadt, die 1867 eingemeindet wurde. Das alte Stadtzentrum befand sich an der Ambrosiuskirche, die auch heute noch beliebter Treffpunkt ist und die 18.058 Einwohner*innen (Stand 2019) in Sudenburg immer wieder zusammenbringt. Sudenburg ist nicht nur der älteste, sondern auch einer der attraktivsten Stadtteile Magdeburgs. Die Lage und Infrastruktur ermöglichen im Alltag kurze Wege. Dank der abwechslungsreichen Architektur – vom modernen Gründerzeithaus über das alte Industriegebäude bis hin zur Stadtvilla – finden sich hier Wohnungen für jeden Geschmack.

Sudenburg ist nicht nur wegen seiner abwechslungsreichen Architektur aus der Gründerzeit und historischen Fabrikanlagen, sondern vor allem wegen seiner attraktiven Lage beliebt. Die Straßenbahn- und Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit alle wichtigen Orte Magdeburgs zu erreichen.

Auch Sudenburg selbst hat einiges zu bieten: Die bekannte Halberstädter Straße durchzieht das Wohngebiet von der Altstadt bis zur Grenze nach Ottersleben und lockt mit zahlreichen kleinen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Kneipen und Klubs. In der Feuerwache am Ambrosiusplatz finden fast täglich Veranstaltungen, Konzerte, Lesungen oder Workshops statt, sodass Sudenburg vor allem bei jungen Bewohner*innen beliebt ist – langweilig wird es hier nie. Auch ältere Personen und junge Familien schätzen Sudenburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern, Schulen und Kitas.

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