Eure eigene WG! Günstige 3-Raum-Wohnung mit Balkon exklusiv für Studenten

39130 Magdeburg, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    523/4
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Hans-Grade-Str. 107
    (Neu Olvenstedt)
    39130 Magdeburg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    71,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Anteile
    160,00 EUR
  • Kaltmiete
    350,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    550,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    74,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 74,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Balkon/ Loggia, Heizung, Highspeed-Internet (bis 240 Mbit/s) verfügbar, Keller vorhanden, Küche mit Fenster, Stellplatz, wg geeignet
Wohnungsangebot exklusiv für Studenten und Azubis! Immatrikulationsbescheinigung oder Ausbildungsvertrag wird vorausgesetzt.

Lage

Neu Olvenstedt zählt zu den noch jüngeren Stadtteilen Magdeburgs und erstreckt sich im Nordwesten der Stadt auf einer Fläche von etwa 3 km². 1981 erfolgte die Grundsteinlegung für den ersten Wohnkomplex in Neu Olvenstedt. Auf dem Boulevard flanieren, ohne Verkehrslärm schlafen und dennoch mit der Straßenbahn zügig das Zentrum erreichen – das sollte das neue Stadtgebiet ermöglichen. Auch heute schätzen die 11.387 Einwohner*innen (Stand 2020) die verkehrsberuhigte Lage am Stadtrand, die noch neue Straßenbahnlinie ins Zentrum, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sowie die Lebhaftigkeit des gut besiedelten Ortsteils. Das große Angebot an Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht Neu Olvenstedt zum idealen Wohnort für Familien. Da das Viertel weiter am Stadtrand liegt, können Kinder hier in Ruhe aufwachsen, dennoch ist das Zentrum mit dem ÖPNV gut zu erreichen. Viele Lebensmittel-Discounter und Einkaufszentren lassen keinen Wunsch offen, und auch die medizinische Versorgung mit mehreren Ärztehäusern wird von den Einwohner*innen in Neu Olvenstedt geschätzt. Durch einen Umbau erhält das Gebiet seit einigen Jahren außerdem einen neuen Anstrich: Während Neu Olvenstedt in den 1990er-Jahren mit einem negativen Ruf zu kämpfen hatte, ist der Stadtteil durch seinen Umbau heute moderner, schöner und familiärer geworden. Die Einwohner*innen von Neu Olvenstedt schätzen vor allem die Grünflächen des Stadtteils, wie etwa den angrenzenden „Flora-Park“. Kinder erfreuen sich an den vielen Spielplätzen. Ein besonderes Highlight: der Kletterspielplatz Rennebogen. Wer es sportlich mag, trifft sich in der Schwimmhalle, im Freibad, im Skatepark oder geht im Grünen laufen.

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