Gemütliche 4-Raum-Wohnung mit guter Verkehrsanbindung *Stadtfeld Ost*

39108 Magdeburg, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    421/19
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Ganghoferstr. 2
    (Stadtfeld Ost)
    39108 Magdeburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    77,18 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Verfügbar ab
    16.06.2023
  • Anteile
    1.440,00 EUR
  • Kaltmiete
    464,00 EUR
  • Nebenkosten
    109,00 EUR
  • Heizkosten
    147,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    720,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    79,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 79,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Bad mit Fenster, Fahrradabstellmöglichkeit, Heizung, Highspeed-Internet (bis 240 Mbit/s) verfügbar, Keller vorhanden, Küche mit Fenster, Wanne

Lage

Der Stadtteil Stadtfeld Ost liegt westlich vom Magdeburger Zentrum auf einer Fläche von etwa 3 km² und zählt zu den beliebtesten Wohnorten in Magdeburg. Schöne Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen zieren das Wohngebiet und begeistern damit die 26.214 Einwohner*innen (Stand 2019), die Stadtfeld Ost zum dichtbesiedeltsten Stadtteil Magdeburgs machen. Aufgrund seiner Infrastruktur, der altehrwürdigen Architektur und der Nähe zum Zentrum ist der Ortsteil ein Lieblingskiez der Magdeburger*innen und bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Obwohl Stadtfeld Ost nah am Zentrum liegt, gilt der Stadtteil als relativ ruhig. Dafür sorgen die Schrote und der Glacis-Park, in dem Sie spazieren, joggen oder picknicken können. Kinder toben sich auf einem der zahlreichen Spielplätze aus. Besonders beliebt: der Spielplatz am Schellheimerplatz.

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