3-Raum-Wohnung mit familienfreundlichem Innenhof Nähe IKEA

39126 Magdeburg, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    110/158
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Pablo-Neruda-Str. 9
    (Neustädter See)
    39126 Magdeburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    10
  • Wohnfläche ca.
    65,82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Anteile
    1.440,00 EUR
  • Kaltmiete
    355,00 EUR
  • Nebenkosten
    95,00 EUR
  • Warmmiete
    540,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    100,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 100,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Aufzug, Balkon/ Loggia, barrierefrei, Fahrradabstellmöglichkeit, Highspeed-Internet (bis 240 Mbit/s) verfügbar, Küche mit Fenster, Waschmaschinen-Anschluss

Lage

Der Stadtteil Neustädter See liegt im Norden der Stadt Magdeburg und ist – wie der Name bereits vermuten lässt – vor allem für seine Gewässer bekannt. Neben dem namensgebenden Neustädter See gibt es weitere Seen, Teiche und Wasserläufe, die das Bild des Stadtteils prägen und um die sich seine Einwohner*innen angesiedelt haben. Viele Mehrfamilienkomplexe reihen sich direkt am Wasser aneinander. 95,7 % unserer Mitglieder wohnen gerne im Kannenstieg, das ergab unsere Umfrage im Jahr 2020.

Wenn Sie ins Magdeburger Zentrum fahren möchten, ist der Hauptbahnhof mit dem Auto in einer Viertelstunde erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind Sie dank des gut ausgebauten Straßenbahnnetzes ab der S‑Bahn-Haltestelle „Rothensee“ in weniger als einer halben Stunde im Magdeburger Zentrum.

Mit zwei nahe gelegenen Grundschulen, einer Gesamtschule und mehreren Kitas und Horten stellt eine Wohnung im Magdeburger Stadtteil Neustädter See den idealen Lebensmittelpunkt für Familien mit Kindern dar. Auch Senioren oder alleinstehenden Erwachsenen bietet der Stadtteil einige Vorzüge: Da Neustädter See vor allem ein Wohngebiet und wenig industriell geprägt ist, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte von überall aus in wenigen Gehminuten. Mit dem S‑Bahnhof und zahlreichen Busanbindungen direkt vor der Haustür sind Sie in Neustädter See besonders mobil und erreichen alle Ziele der Stadt problemlos mit dem Nahverkehr.

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